Wohnen, wo Berlin fast schon Urlaub ist

Viel Platz für Familie, Alltag und eigene Ideen

Das frei­ste­hen­de Ein­fa­mi­li­en­haus wur­de 1973/​74 als Han­se-Fer­tig­hau­ser­rich­tet und über die Jah­re hin­weg sorg­fäl­tig gepflegt. Das Fer­tig­haus steht auf einem mas­siv errich­te­ten Voll­kel­ler, sodass sich die Immo­bi­lie aus der Fer­tig­haus­kon­struk­ti­on von Erd- und Ober­ge­schoss und der mas­si­ven Unter­kel­le­rung zusam­men­setzt. Mit rund 160 m² Wohn­flä­che, ver­teilt auf Erd- und Ober­ge­schoss, bie­tet das Haus ein großzügiges Raum­an­ge­bot mit ins­ge­samt 5 Zim­mern und 2 Bädern aus­rei­chend Platz für unter­schied­li­che Wohn-und Lebens­kon­zep­te.
Ein zusätz­li­cher Plus­punkt ist die voll­stän­di­ge Unter­kel­le­rung. Der mas­si­ve Kel­ler verfügt über Tages­licht und bie­tet umfang­rei­che Nutz­flä­chen von ca. 80 m², die sich bei­spiels­wei­se für Haus­wirt­schaft, Hob­by, Fit­ness, Werk­statt oder als großzügiger Stau­raum anbie­ten. Darüber hin­aus steht der Dach­bo­den als wei­te­re prak­ti­sche Abstell­flä­che zur Verfügung –ein nicht zu unter­schät­zen­der Vor­teil, ins­be­son­de­re im Fami­li­en­all­tag.

Gepflegt, sofort nutzbar –und bereit für ein neues Kapitel

Das Haus befin­det sich in einem gepfleg­ten Zustand und ist grund­sätz­lich kurz­fris­tig bezieh­bar. Gleich­zei­tig han­delt es sich um eine Immo­bi­lie aus den 1970er-Jah­ren, bei der zukünftige Eigentümer Moder­ni­sie­rungs­maß­nah­men ein­pla­nen soll­ten.
Ins­be­son­de­re die Bäder ent­spre­chen nicht mehr dem heu­ti­gen Zeit­ge­schmack und bie­ten sich für eine Neu­ge­stal­tung an. Hin­zu kom­men klas­si­sche Reno­vie­rungs-und Maler­ar­bei­ten. Auch eine zukünftige Erneue­rung der Heiz­tech­nik soll­te berücksichtigt wer­den; aktu­ell verfügt das Haus über eine Gas-Brenn­wert­ther­me.
Dar­in liegt zugleich die Mög­lich­keit, das Haus tech­nisch und gestal­te­risch an die eige­nen Wünsche anzu­pas­sen. Statt die Ent­schei­dun­gen eines vor­he­ri­gen Eigentümers übernehmen zu müssen, kön­nen Mate­ria­li­en, Far­ben, Bäder und tech­ni­sche Aus­stat­tung indi­vi­du­ell aus­ge­wählt und auf die per­sön­li­chen Bedürfnisse abge­stimmt wer­den. Die vor­han­de­ne und über vie­le Jah­re gepfleg­te Grund­sub­stanz bil­det dafür eine gute Aus­gangs­ba­sis.

Der Gar­ten ist gepflegt und bie­tet viel­fäl­ti­ge Mög­lich­kei­ten für die zukünftige Gestal­tung –vom ent­spann­ten Ter­ras­sen­be­reich über Spiel­mög­lich­kei­ten für Kin­der bis hin zu einem grünen Rückzugsort für lan­ge Som­mer­aben­de. Zwei überdachte Stell­plät­ze auf dem eige­nen Grundstück ergän­zen das Ange­bot und sor­gen auch im All­tag für Kom­fort.

Eine seltene Gelegenheit in Berlin-Kladow

Die­ses Haus möch­te nicht mit einem voll­stän­dig moder­ni­sier­ten Neu­bau kon­kur­rie­ren –und genau dar­in liegt sein Reiz. Es bie­tet sei­nen zukünftigen Eigentümern die Mög­lich­keit, ein großzügiges Fami­li­en­haus in einer außer­ge­wöhn­lich schö­nen Lage nach den eige­nen Vor­stel­lun­gen zu gestal­ten.
Denn wäh­rend sich Bäder, Ober­flä­chen und Haus­tech­nik moder­ni­sie­ren las­sen, kann man eines nicht nach­träg­lich schaf­fen: eine sol­che Lage.
Die unmit­tel­ba­re Nähe zum Land­schafts­schutz­ge­biet, der Groß Glie­ni­cker See fast vor der Haustür, kur­ze Wege zu Schu­len und Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und gleich­zei­tig die gute Erreich­bar­keit von Ber­lin und Pots­dam erge­ben eine Kom­bi­na­ti­on, die nur sel­ten auf den Markt kommt.

Wer ein frei­ste­hen­des Haus mit viel Platz, eige­nem Gar­ten und Ent­wick­lungs­mög­lich­kei­ten sucht und dabei beson­de­ren Wert auf Ruhe, Natur und Was­ser legt, fin­det hier eine Immo­bi­lie mit her­vor­ra­gen­den Vor­aus­set­zun­gen für ein neu­es Zuhau­se.

Ein Haus mit Poten­zi­al. Ein Grundstück zum Ankom­men. Und eine Lage, die jeden Tag ein Stück Lebens­qua­li­tät schenkt.