Exklusive Architektenvilla in
Potsdamer Waldrandlage
Herzlich Willkommen zu diesem charmanten Immobilienangebot in Potsdam Groß Glienicke
Diese außergewöhnliche Architektenvilla vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und eine der begehrtesten Wohnlagen im Potsdamer Norden In absolut ruhiger, nicht einsehbarer Waldrandlage gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen als perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und urbane Nähe gleichermaßen schätzen. Das großzügige, zweigeschossige Architektenhaus wurde in massiver Bauweise mit modernem Flachdach errichtet und bietet auf ca 200 m² Wohnfläche ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine offene Architektur schaffen ein modernes Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität.
Lage
Die Villa befindet sich in einer exklusiven Waldsiedlung, die auch als Villenpark Potsdam bekannt ist – einem der gefragtesten Wohngebiete am Stadtrand von Potsdam. Umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden, erreichen Sie sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin in nur etwa 20 Autominuten. Der angrenzende Berliner Stadtteil Kladow unterstreicht zusätzlich die attraktive Grenzlage zum Berliner Speckgürtel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Lage, exzellenter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, offen gestalteten Raumstruktur. Herzstück des Hauses ist die große offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und den integrierten Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein stilvolles Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen.
Küche & Ausstattung
Die Küche ist als hochwertige Designküche von Nolte ausgeführt und mit exklusiven Markengeräten von Miele ausgestattet. Ein integrierter Weinkühlschrank unterstreicht den gehobenen Anspruch und macht die Küche sowohl funktional als auch repräsentativ – ideal für anspruchsvolle Genießer und gesellige Abende.
Obergeschoss
Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Duschbäder zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohnräume sind hochwertig ausgestattet: im Erdgeschoss mit edlem Parkett, im Obergeschoss mit einer stilvollen Kombination aus Parkett und Fliesen. Das ca. 890 m² große Grundstück ist gärtnerisch vollständig angelegt, liebevoll gepflegt und grenzt direkt an den Wald. Dank der geschützten Lage ist das Grundstück nahezu nicht einsehbar und bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre – ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage.
Außenbereiche & Terrassen
Das Anwesen verfügt über insgesamt vier Terrassen, die unterschiedliche Sonnen- und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine der Terrassen ist überdacht und eignet sich ideal für geschützte Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Sämtliche Terrassen sind mit Stromanschlüssen ausgestattet und fügen sich harmonisch in die gärtnerisch angelegte Außenanlage ein.
Garage & Stellplätze
Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage mit ca. 50 m² Fläche sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – ein komfortables Angebot auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.
Modernisierung & Zustand
Die Immobilie wurde 2012 erbaut und im Jahr 2025 umfassend auf Neubauniveau gebracht. Sämtliche Innenräume wurden frisch gestrichen, die Fassade erhielt einen neuen Außenanstrich und alle Bäder wurden hochwertig überarbeitet, inklusive neuer Fugen. Das Haus präsentiert sich heute in einem absoluten Neuzustand ohne Renovierungs- oder Investitionsbedarf.
Eckdaten
Anschrift:
Potsdam – OT Groß Glienicke
Einfamilienhaus mit 6-Zimmer
Baujahr: 2012
Sole-Wasser-Wärmepumpe
Wohn- und Nutzfläche ca. 244 m²
Grundstücksfläche: 890 m²
Energieausweis: A+ liegt vor
Hier kann eine Besichtigung vereinbart werden
Kaufpreis:
