Exklusive Architektenvilla in
Potsdamer Waldrandlage

Erdgeschoss

Das Erd­ge­schoss über­zeugt mit einer groß­zü­gi­gen, offen gestal­te­ten Raum­struk­tur. Herz­stück des Hau­ses ist die gro­ße offe­ne Wohn­kü­che mit angren­zen­dem Wohn- und Ess­be­reich, der durch sei­ne Weit­läu­fig­keit und den inte­grier­ten Kamin eine beson­ders wohn­li­che Atmo­sphä­re schafft. Ergänzt wird die­se Ebe­ne durch einen prak­ti­schen Haus­wirt­schafts­raum sowie ein stil­vol­les Gäs­te-WC. Boden­tie­fe Fens­ter sor­gen für viel Tages­licht und schaf­fen flie­ßen­de Über­gän­ge zu den Außen­be­rei­chen.

Küche & Ausstattung

Die Küche ist als hoch­wer­ti­ge Design­kü­che von Nol­te aus­ge­führt und mit exklu­si­ven Mar­ken­ge­rä­ten von Mie­le aus­ge­stat­tet. Ein inte­grier­ter Wein­kühl­schrank unter­streicht den geho­be­nen Anspruch und macht die Küche sowohl funk­tio­nal als auch reprä­sen­ta­tiv – ide­al für anspruchs­vol­le Genie­ßer und gesel­li­ge Aben­de.

Obergeschoss

Im Ober­ge­schoss ste­hen drei kom­for­ta­ble Schlaf­zim­mer sowie zwei voll­wer­ti­ge Dusch­bä­der zur Ver­fü­gung. Die Raum­auf­tei­lung ist klar struk­tu­riert und bie­tet sowohl Fami­li­en als auch Paa­ren mit Platz­be­darf idea­le Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Alle Wohn­räu­me sind hoch­wer­tig aus­ge­stat­tet: im Erd­ge­schoss mit edlem Par­kett, im Ober­ge­schoss mit einer stil­vol­len Kom­bi­na­ti­on aus Par­kett und Flie­sen. Das ca. 890 m² gro­ße Grund­stück ist gärt­ne­risch voll­stän­dig ange­legt, lie­be­voll gepflegt und grenzt direkt an den Wald. Dank der geschütz­ten Lage ist das Grund­stück nahe­zu nicht ein­seh­bar und bie­tet ein Höchst­maß an Ruhe und Pri­vat­sphä­re – ein ech­tes Allein­stel­lungs­merk­mal in die­ser Lage.

Außenbereiche & Terrassen

Das Anwe­sen ver­fügt über ins­ge­samt vier Ter­ras­sen, die unter­schied­li­che Son­nen- und Nut­zungs­mög­lich­kei­ten bie­ten. Eine der Ter­ras­sen ist über­dacht und eig­net sich ide­al für geschütz­te Auf­ent­hal­te zu jeder Jah­res­zeit. Sämt­li­che Ter­ras­sen sind mit Strom­an­schlüs­sen aus­ge­stat­tet und fügen sich har­mo­nisch in die gärt­ne­risch ange­leg­te Außen­an­la­ge ein.

Garage & Stellplätze

Für Fahr­zeu­ge ste­hen eine groß­zü­gi­ge Dop­pel­ga­ra­ge mit ca. 50 m² Flä­che sowie zwei zusätz­li­che Außen­stell­plät­ze zur Ver­fü­gung – ein kom­for­ta­bles Ange­bot auch für Haus­hal­te mit meh­re­ren Fahr­zeu­gen oder Besu­cher.

Modernisierung & Zustand

Die Immo­bi­lie wur­de 2012 erbaut und im Jahr 2025 umfas­send auf Neu­ba­uni­veau gebracht. Sämt­li­che Innen­räu­me wur­den frisch gestri­chen, die Fas­sa­de erhielt einen neu­en Außen­an­strich und alle Bäder wur­den hoch­wer­tig über­ar­bei­tet, inklu­si­ve neu­er Fugen. Das Haus prä­sen­tiert sich heu­te in einem abso­lu­ten Neu­zu­stand ohne Reno­vie­rungs- oder Inves­ti­ti­ons­be­darf.